Beschrijving
** OPEN HUIS! **
Dinsdag 30 juni 2026
Van 17:00 tot 19:00 uur
Loop vrijblijvend binnen en ontdek zelf de ruimte, de tuin en de mogelijkheden van deze vrijstaande woning!
Meld je via Funda aan, dan ontvang je vooraf alvast de complete woningbrochure en alle relevante informatie.
Wij zien je graag op 30 juni!
Van Weliestraat 16, 6654 AJ Afferden
Vrijstaand wonen op maar liefst 895 m² eigen grond – ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden!
Droom je van vrijstaand wonen met een royale tuin, volop privacy en alle ruimte om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is Van Weliestraat 16 precies de woning waar je naar op zoek bent.
Deze vrijstaande woning staat op een riant perceel van maar liefst 895 m² en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, een vrijstaande stenen berging, een ruime overkapping én een heerlijke tuin rondom de woning.
Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en vrijheid. Of je nu kinderen hebt die buiten willen spelen, groene vingers hebt, droomt van een moestuin, een grote speelweide voor de hond of simpelweg wilt genieten van privacy; op dit perceel kan het allemaal.
De woning is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zo creëer je een eigentijds thuis op een prachtige locatie in het gezellige Afferden.
Kenmerken
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Perceeloppervlakte 895 m²
Inhoud ca. 444 m³
Energie & duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel F.
Hoewel de woning momenteel energielabel F heeft, biedt dit juist volop kansen voor de nieuwe eigenaar. Met relatief eenvoudige verduurzamingsmaatregelen is het wooncomfort aanzienlijk te verbeteren en kunnen de energielasten flink worden verlaagd.
Het energielabel adviseert onder andere:
Gevelisolatie;
Vloerisolatie;
Verbetering van de dakisolatie;
HR++ of triple beglazing;
Geïsoleerde buitendeuren;
Zonnepanelen;
Energiezuinige ventilatie;
Op termijn een hybride of volledig elektrische warmtepomp.
Extra financieringsmogelijkheden
Een interessant voordeel is dat kopers van woningen met energielabel E, F of G bij veel hypotheekverstrekkers extra kunnen lenen voor energiebesparende maatregelen. Hierdoor kunnen verduurzamingsinvesteringen vaak direct worden meegenomen in de hypotheek, zodat je jouw nieuwe woning meteen comfortabeler én energiezuiniger kunt makeneze
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en de overkapping.
Daarnaast beschikt de begane grond over een badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.
Via de overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging; ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten.
Daarnaast zorgen de vaste kasten voor verrassend veel praktische bergruimte.
Overige verdiepingen
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-opstelling. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag.
Tuin
Tuin & buitenleven
De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning.
Met een perceel van maar liefst 895 m² beschik je over uitzonderlijk veel buitenruimte. Rondom de woning geniet je van volwassen groen, volop privacy en verschillende mogelijkheden om meerdere terrassen aan te leggen.
Of je nu droomt van een grote speelweide voor de kinderen, een prachtige siertuin, een moestuin of juist een plek om heerlijk tot rust te komen; deze tuin biedt alle ruimte.
De overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein.
Bijzonderheden
Waarom je deze woning wilt bekijken
- Vrijstaande woning
- Perceel van maar liefst 895 m²
- Vier slaapkamers
- Royale tuin rondom
- Vrijstaande stenen berging
- Overkapping
- Parkeren op eigen terrein
- Praktische bijkeuken
- Bergzolder
- Veel privacy
- Uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren
- Rustige woonomgeving
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 895 m² komt niet vaak voorbij. Combineer dat met vier slaapkamers, veel bergruimte, een heerlijke tuin en alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren, en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en potentie die Van Weliestraat 16 te bieden heeft.
