Beschrijving
OPEN HUIS ZATERDAG 6 december 2025 10:00 - 11:30 uur
Kom gezellig binnen wandelen om deze woning te bekijken!
Ophemertsedijk 44 – Tiel
Vrijstaande dijkwoning op unieke plek | kluswoning | per direct beschikbaar
Op een prachtige locatie aan de Ophemertsedijk, omringd door dijklint, natuur en rust, staat deze vrijstaande dijkwoning op een royaal perceel. Een unieke kans om jouw woonwensen hier volledig zelf te realiseren! De woning heeft karakter, ruimte én een geweldige ligging tegen de Waaluiterwaarden.
Bouwjaar : 1930 (mogelijk eerder)
Woonoppervlak ca. 103m²
Externe bergruimte ca. 87m²
Inhoud ca. 373M³
Perceel ca. 330m²
Energielabel G
De woning is per direct beschikbaar. Kom snel kijken.
Indeling
Entreehal, toiletruimte, keuken, woon/eet-kamer, slaapkamer voorzien van c.v. installatie, badkamer.
Eerste verdieping
Zolderkamer, slaapkamer met dakkapel
Tuin
Tuin voorzien van berging.
Bijzonderheden
Locatie & omgeving
Hier woon je in de Betuwe op één van de mooiste stukken dijk van Tiel:
Vrij uitzicht en direct toegang tot natuur en wandelroutes
De uiterwaarden van de Waal op loopafstand
Centrum Tiel binnen 5-10 minuten bereikbaar
Rustige woonomgeving met veel privacy
Uitstekende uitvalsroutes richting Rivierenland en A15
Dijkwonen met het ultieme gevoel van buitenleven!
Belangrijk om te weten :
- De woning is per direct beschikbaar
- Deze woning wordt verkocht met de "as is where is clausule"
- Aangewezen notaris Aitton notarissen Tiel
